Oficina diáfana en Edificio Corporativo junto a la M‑40

Disponemos de oficina en alquiler dentro de un edificio corporativo de alta representatividad, con la siguiente superficie:

- 157,46 m² construidos (112,26 m² útiles) OFICINA 2 EN PLANO
7,83 ml de ancho por 14,45 ml de largo, dimensiones de área útil

Posibilidad de unir con otra oficina de

- 189,25 m² construidos (134,92 m² útiles) OFICINA 3 EN PLANO
9,41 ml de ancho por 14,45 ml de largo, dimensiones de área útil

Alcanzando un total juntando las 2

- 346,71 m² construidos (247,18 m² útiles)

OFICINA 1 EN PLANO SE ENCUENTRA EN USO

Planos disponibles para su revisión.

Características de las oficinas
Las oficinas se entregan diáfanas, equipadas con suelo y techo técnico, lo que permite una distribución flexible sin necesidad de obra, simplemente levantando las placas para cableado, redes y puestos de trabajo.
Disponen de iluminación LED empotrada y sistema de climatización comunitario mediante agua fría/caliente por sistema chiller, lo que reduce significativamente el consumo eléctrico del inquilino (solo se abona el gasto de las manejadoras de aire, iluminación y equipos propios).
Gastos y servicios
- Gastos de comunidad: 4,92 €/m² construido (incluye climatización).
- Plazas de garaje disponibles: 75 €/mes por plaza ubicadas en sotano (Disponibles 4) y 50 €/mes ubicadas en exterior sin techado (Disponibles 4)
Edificio y zonas comunes
El edificio ofrece una imagen corporativa sólida y excelentes calidades. Cuenta con:
- Aseos por planta (damas y caballeros)
- Ascensor
- Máquinas de vending
- Plazas de garaje
- Servicio de conserjería, vigilancia y limpieza 24h
- Facilidad de Parking en Rayado Blanco de las Calles que rodean el Edificio
Ubicación
Situado junto a la M‑40, con accesos directos y excelente visibilidad.
Transporte público cercano: líneas 563, 650A, 650B, 656A, y estaciones de Cercanías El Barrial y Pozuelo.
Disponibilidad y condiciones
- Disponibles a partir de marzo/abril de 2026
- Posibilidad de visitar la oficina actual (EN REMODELACION) y el edificio
- Antes de finalizar la reforma de las oficinas, el inquilino puede definir la ubicación de las manejadoras de aire acondicionado/calefacción tipo cassette según su distribución
- Condiciones del propietario: 2 meses de fianza + 6 meses de garantía adicional mediante aval bancario
Honorarios de intermediación
1 mes, correspondiente al alquiler y si aplica, el puesto de garaje.

Precio Total de Oficina de 157,46 m² construidos 2.046,98 € Alquiler + 774,70 € de Comunidad/Climatización = 2.821,68 Mensuales + IVA

Precio Total de Oficina de 189,25 m² construidos 2.460,25 € Alquiler + 931,11 € de Comunidad/Climatización = 3.391.36 Mensuales + IVA.